商业房过户大概缴纳多少税费
互联网
2023-05-05 10:03:02
(资料图片仅供参考)
契税：首次购买面积小于90平米的房屋，按照房屋价值的1%征收契税；90-140平米的面积，为1.5%,140平米以上的面积，为3%（由买主负担）。
销售不动产营业税：房地产买卖人取得五年以上的房地产买卖，不征收房地产买卖营业税;房地产买卖人获得五年以下房地产买卖，按照房屋价值的百分之五点五征收房地产买卖营业税金（卖方负担）。
土地增值税：已有5年以上房屋销售的，不征收土地增值税；已有5年以下房屋销售的，按照房屋销售价格的1%征收土地增值税（卖方负担）。
个人所得税：取得房屋产权五年以上的，可以免税；取得房屋产权五年以下的，可以按照房屋增值20%的比例缴纳个人所得税（卖方负担）。
印花税：房屋价格的万分之十（买方和卖方均摊）。
房屋买卖费用：每平方米3元。
房屋注册费用：买主负担80元。
房屋评估费：按照房屋估价的0.5%（委托单位负担）交纳。
个人商业用房交房产税吗？
个人商用房是要缴纳房产税的，房地产开发企业把自己开发的一些物业改成自己使用，或者改成租赁等商业用途，仍然要缴纳房产税。
